Reformes a Sant Miquel
Blocs de tres i quatre plantes, cases baixes, pisos dels anys 50 a 70. Probablement el barri de Granollers on una reforma integral transforma més per cada euro invertit.
Per què les reformes a Sant Miquel rendeixen tant
Sant Miquel el va aixecar la gent que va fer créixer Granollers, i els seus pisos són com el barri: honrats, sòlids i amb més a dins del que ensenyen per fora.
La distribució es repeteix gairebé carrer per carrer: un passadís que es menja metres, la cuina tancada al fons, habitacions petites i un únic bany per a tota la casa. Era el que es construïa aleshores. La bona notícia és que gairebé tots aquests envans només separen, no carreguen: es poden moure. I quan es mouen, apareix un altre pis.
Per això aquí la feina típica no és un rentat de cara, sinó una reforma integral amb redistribució: unir cuina i sala perquè la llum travessi l'habitatge, convertir un dormitori petit en un segon bany i un vestidor, recuperar la galeria com a espai útil. Amb instal·lacions noves i bon aïllament, un pis dels 60 passa a funcionar com un d'estrena — a una fracció del que costa comprar-lo. A la guia de quant costa reformar un pis tens rangs orientatius per fer números abans de trucar-nos.
El que solem trobar en obrir
T'ho expliquem abans que ho descobreixis a mitja obra. En els pisos d'aquesta època, darrere del guix sol haver-hi:
- Electricitat d'una altra generació. Cables sense presa de terra, quadres que no admeten la potència d'avui. Es renova sencera, amb circuits i proteccions actuals; en aquests pisos no té sentit apedaçar.
- Lampisteria i baixants al límit. Canonades de ferro amb mig segle de calç i, de vegades, un baixant comunitari cansat. La canonada del pis se substitueix; si el baixant demana intervenció, t'ho ensenyem i ho parlem amb la comunitat abans de tocar res.
- Envans que no carreguen. La millor notícia possible: la redistribució és viable en gairebé qualsevol pis del barri. Comprovem quins treballen abans de dibuixar el primer plànol, perquè l'estructura no aturi l'obra a mitges.
- Finestres que van ser modernes en el seu dia. Alumini fred o fusta vençuda. Canviar-les és de les partides que més es noten en confort i factura.
Res d'això ens agafa per sorpresa, i per això podem treballar amb pressupost tancat: el previsible va pressupostat des del primer dia, i si en obrir apareix alguna cosa que ningú podia veure, t'ho ensenyem, li posem preu a part i decideixes tu. A projectes pots veure com acaben aquestes obres.
Preguntes freqüents
Un pis dels anys 60 aguanta una redistribució?
En la gran majoria dels casos, sí. En aquests blocs gairebé tots els envans interiors són de totxo buit senzill: separen, però no sostenen. Abans de tocar res verifiquem quins treballen de veritat —cales incloses si cal— i projectem sobre aquesta base. I si un mur sí que carrega, tampoc és el final: es resol amb un cèrcol calculat i la seva documentació tècnica, pressupostat des del principi.
Quant costa una reforma integral a Sant Miquel?
Com a referència orientativa, una integral a Granollers sol moure's entre 650 i 1.100 €/m² sense IVA segons qualitats i abast; en els pisos de 60-80 m² típics del barri, la redistribució completa entra en aquest rang. A la nostra guia de preus per reformar un pis desglossem partides i gammes amb un exemple de la zona. El pressupost que signem és tancat: partides detallades i preu fixat abans de començar.
Compensa invertir en eficiència energètica? Hi ha ajudes?
En aquest barri, molt. Són pisos que es van construir sense aïllament i amb fusteries que deixen passar l'hivern: finestres noves, aïllament per l'interior i una instal·lació tèrmica ben dimensionada es noten a la factura des del primer mes. Sobre les ajudes a la rehabilitació energètica: existeixen programes públics, però canvien segons la convocatòria. Quan arrenquem el teu projecte et diem quins estan oberts i si el teu cas hi encaixa, sense vendre't fum.
Tens un pis a Sant Miquel i vols saber quant pot donar de si? Vine a veure'ns: t'ho diem amb el plànol al davant.
Parlem de la teva reforma.
Deixa’ns quatre dades i et truquem per concertar la visita. Sense presses i amb una orientació clara des del primer moment.
O truca’ns 931 76 88 79