Reformes de cases i xalets a Granollers i el Vallès Oriental
La teva casa té façana, coberta, jardí i diverses plantes per coordinar. Una obra així no s’improvisa: es projecta, es pressuposta per etapes i es dirigeix a peu d’obra.
Una casa no és un pis gran
Qui planteja la reforma d’una casa a Granollers com si fos un pis amb més metres acaba pagant-ho: en una unifamiliar, l’edifici sencer és teu, amb tot el que té de bo i tot el que això implica.
La diferència comença per l’envolupant. En un pis, la façana i la coberta són de la comunitat; a casa teva són la teva primera línia de defensa, i solen ser també la causa de les humitats, el fred a l’hivern i la calor de juliol. Per això, abans de parlar d’acabats, revisem coberta, façana i fusteria exterior: és aquí on una reforma de casa guanya o perd el seu sentit.
Després ve l’escala. Dos-cents metres repartits en dues o tres plantes signifiquen més instal·lacions, més recorreguts de lampisteria i calefacció, una escala que ordena tota la circulació i estances que en molts xalets dels 80 i 90 es van construir petites i compartimentades. Redistribuir una casa dona un marge que un pis no té: obrir la cuina al jardí, convertir la planta baixa en un espai únic de dia, portar els dormitoris a la bona orientació.
I hi ha l’exterior com a part de la vida diària: el porxo on se sopa de maig a octubre, l’entrada que avui és només un pas i podria ser un rebedor de veritat. Quan el projecte ho demana, treballem aquesta transició dins-fora al costat del nostre equip d’interiorisme, perquè la casa s’entengui com un tot i no com una suma d’habitacions.
Reformes de cases a Granollers i els pobles del costat
La majoria d’unifamiliars que reformem estan a menys de quinze minuts de la nostra oficina. Això es nota a l’obra: el responsable hi passa sovint, no un cop al mes.
A La Roca del Vallès, les urbanitzacions com Santa Agnès o la Torreta concentren cases dels 70 als 90 amb parcel·la generosa i interiors que demanen una actualització completa: instal·lacions, aïllament i una distribució més oberta. A Vilanova del Vallès el perfil és semblant —xalet amb jardí, famílies que volen quedar-se però viure millor—, i a Les Franqueses, sobretot a Corró d’Avall, abunden les cases adossades i entre mitgeres on el repte és treure llum i metres útils de plantes estretes.
Dins de Granollers, Font Verda i Lledoner tenen el seu propi parc de cases amb jardí. Si la teva és a qualsevol d’aquestes zones, ja hem obert parets molt semblants a les de casa teva i sabem què sol aparèixer al darrere.
Obra gran, pressupost tancat per etapes
Reformar un xalet sencer és una obra de mesos, i la por raonable de qualsevol propietari és que el preu es descontroli pel camí. La nostra resposta és trossejar-la: dividim el projecte en etapes amb pressupost tancat cadascuna —enderrocs i estructura, envolupant, instal·lacions, interiors i acabats— i tanquem el preu de cada bloc abans de començar-lo.
Així, si en aixecar la coberta apareix alguna cosa que ningú podia veure, es resol dins d’aquesta etapa, amb el seu pressupost a part i el teu vistiplau, sense contaminar la resta de l’obra. Tu sempre saps què s’està fent, quant costa i què ve després.
Com a referència, la reforma completa d’una unifamiliar acostuma a moure’s entre tres i cinc mesos d’obra segons superfície i abast. Si el projecte afecta tot l’habitatge, el plantejament és el mateix que a les nostres reformes integrals: un sol equip, un sol interlocutor i un calendari que es revisa amb tu setmana a setmana.
Preguntes freqüents
Es pot reformar la casa per plantes o per etapes?
Sí, i en unifamiliars és habitual. Podem començar per la planta baixa mentre viviu a dalt, o resoldre primer instal·lacions i envolupant i deixar els acabats per a una segona etapa. Cada fase es pressuposta i es tanca per separat, així que en tot moment saps què has contractat i què queda pendent.
La reforma pot millorar el consum energètic de la casa?
És un dels punts on més es nota el canvi. Aïllament de façana i coberta, fusteria exterior amb trencament de pont tèrmic i una calefacció ben dimensionada transformen les factures d’una casa dels 80 o els 90. Ho estudiem al projecte i et diem quines millores compensen en el teu cas concret i quines no.
Feu també la piscina o el paisatgisme del jardí?
No, i preferim dir-t’ho clar: el nostre terreny és l’habitatge. Sí que resolem el que connecta la casa amb l’exterior —porxos, accessos, il·luminació exterior lligada a l’obra—, però la construcció de piscines i el disseny de jardins són oficis diferents que mereixen el seu propi especialista.
Qui tramita la llicència si la casa no és a Granollers?
Nosaltres. Cada ajuntament té les seves manies —La Roca, Vilanova, Les Franqueses i Granollers no demanen exactament el mateix—, i una obra gran en unifamiliar sol necessitar llicència d’obra major amb projecte tècnic. Preparem la documentació, la presentem i en fem el seguiment fins a tenir el permís a la mà.
Tens una casa que demana obra? Anem a veure-la, la recorrem amb tu i et diem què faríem nosaltres.
Parlem de la teva reforma.
Deixa’ns quatre dades i et truquem per concertar la visita. Sense presses i amb una orientació clara des del primer moment.
O truca’ns 931 76 88 79