Reformes a La Roca del Vallès
El poble, La Torreta, Santa Agnès i les urbanitzacions: a La Roca gairebé tot són cases. I gairebé totes les que visitem demanen el mateix: més calor a l'hivern, més llum a la sala i menys envans pel mig.
Xalets dels 80 i 90 que demanen una segona vida
Parlar de reformes a La Roca del Vallès és parlar de cases. El municipi va créixer a cop d'urbanització —Can Borrell entre elles— i de xalets repartits pels seus tres nuclis: el poble, La Torreta i Santa Agnès de Malanyanes. Són cases aixecades als 80 i 90: sòlides, amb parcel·la i ben situades, però pensades amb els criteris de fa quaranta anys.
I aquests criteris, avui, es noten. Es noten al gener, quan la casa perd la calor per façanes sense aïllar i finestres d'alumini de les d'aleshores. Es noten en una planta baixa esmicolada —cuina tancada, menjador a part, una sala que viu d'esquena al jardí— i en banys petits, enrajolats fins al sostre amb el gust de la seva dècada.
Res d'això és un defecte de la casa: és la seva edat. L'estructura sol estar bé; el que ha caducat és tota la resta. Per això aquí gairebé mai ens encarreguen un pedaç, sinó una actualització de veritat, el tipus de projecte que expliquem a reformes de cases i xalets: envolupant, instal·lacions, banys, cuina i una distribució que per fi aprofiti els metres que la casa sempre va tenir.
Qui reforma una casa així no busca el barat: busca que quedi bé i que ningú li mogui el preu a mitja obra. Així treballem: projecte tancat per partides i un sol interlocutor.
Què sol incloure una reforma a La Roca del Vallès
Cada casa té la seva història, però al municipi aquestes intervencions es repeteixen projecte rere projecte:
- Aïllar i canviar finestres. SATE per l'exterior o insuflat a la cambra, més fusteria amb trencament de pont tèrmic. És la partida que més s'agraeix cada hivern.
- Obrir la planta baixa. Unir cuina, menjador i sala, i connectar el conjunt amb el jardí amb grans corredisses. La casa guanya metres sense ampliar-ne ni un.
- Renovar els banys. Banyeres que passen a dutxes d'obra, lampisteria nova i algun envà que cedeix perquè el bany principal respiri.
- Cuina nova, oberta i a mida. Amb illa o península quan l'espai ho permet, que en aquestes cases sol permetre-ho.
- Un projecte d'interiorisme que ho lligui tot: materials, il·luminació i proporció, perquè la casa no només funcioni millor sinó que tingui caràcter propi.
La teva casa de La Roca segueix ancorada als 90? Explica'ns com la vols viure i li posem projecte, preu tancat i data.
Preguntes freqüents
És una obra gran. Podem fer-la per fases sense marxar de casa?
En una casa, moltes vegades sí. A diferència d'un pis, una unifamiliar permet ordenar l'obra per plantes o per ales: segellem la zona de treball, deixem sempre un bany i una cuina operatius i anem avançant per fases pactades amb tu. És una mica més lent que una obra amb la casa buida, i t'ho direm amb claredat si el teu projecte no ho permet, però és perfectament viable i ho fem sovint.
La casa és gelada a l'hivern. S'arregla sense refer-ho tot?
Gairebé sempre. Als xalets dels 80-90 el fred entra per dos llocs: façanes sense aïllament i finestres d'alumini de primera generació. Aïllar per l'exterior (SATE) o insuflar la cambra d'aire, juntament amb fusteria nova amb trencament de pont tèrmic i bon vidre, canvia la casa de dalt a baix: més confort al gener i factures més raonables. I si a més has de tocar banys o cuina, compensa aprofitar la mateixa obra.
Vivim en una urbanització. Us desplaceu, i costa res la visita?
Ens desplacem a tot el municipi —el poble, La Torreta, Santa Agnès de Malanyanes, Can Borrell i la resta d'urbanitzacions— i la visita no costa res. El nostre despatx és a Plaça Onze de Setembre, 13, 1r pis, a Granollers: en un quart d'hora estem veient la teva casa amb tu. Durant l'obra, aquesta proximitat es tradueix en un responsable que s'hi passa a peu d'obra les vegades que calgui. A les ressenyes hi ha diversos veïns d'urbanització que ho expliquen.
Parlem de la teva reforma.
Deixa’ns quatre dades i et truquem per concertar la visita. Sense presses i amb una orientació clara des del primer moment.
O truca’ns 931 76 88 79